¿Cuánto cuesta construir una casa en Chile? Precios y factores clave
- Alexis Herrera Santander
- hace 2 días
- 2 Min. de lectura
Una de las preguntas más frecuentes antes de iniciar un proyecto habitacional es: ¿cuánto cuesta construir una casa en Chile?. La respuesta depende de múltiples factores como el sistema constructivo, la ubicación, el nivel de terminaciones y la complejidad del diseño.
En este artículo te explicamos los costos referenciales por metro cuadrado, qué variables influyen en el precio final y qué debes considerar antes de presupuestar tu vivienda.
Costo de construcción por m² en Chile
A modo referencial, en 2025 los costos aproximados son:
Obra gruesa: 12 a 18 UF/m²
Obra terminada estándar: 22 a 30 UF/m²
Obra terminada nivel alto: 30 a 45 UF/m²
Estos valores pueden variar según región, disponibilidad de mano de obra y materiales.
Factores que influyen en el costo
🔹 1. Sistema constructivo
Albañilería confinada
Hormigón armado
Estructura Metalcon
Estructura en paneles SIP
Madera estructural
Cada sistema tiene distintos costos, tiempos y requerimientos técnicos.
🔹 2. Tamaño y complejidad del diseño
Una vivienda compacta y regular es más eficiente que una con muchos quiebres, dobles alturas o voladizos.
🔹 3. Ubicación del proyecto
No es lo mismo construir en Santiago que en zonas rurales o extremas. El transporte y la disponibilidad de cuadrillas inciden directamente.
🔹 4. Nivel de terminaciones
Pisos, ventanas, revestimientos, cocina, baños y equipamiento pueden representar hasta el 40% del costo total.
🔹 5. Condiciones del terreno
Pendiente, tipo de suelo, accesos y factibilidad de servicios pueden aumentar los costos iniciales.
Ejemplo de presupuesto
Vivienda de 120 m² estándar:
120 m² x 25 UF/m² = 3.000 UF aprox.
Esto no incluye:
Compra del terreno
Honorarios profesionales
Permisos municipales
Conexiones definitivas
Errores comunes al presupuestar
No considerar permisos y honorarios
Subestimar terminaciones
No dejar margen de contingencia (10–15%)
No definir el proyecto antes de cotizar
Conclusión
Construir una casa es una inversión importante que debe planificarse correctamente. Un proyecto bien diseñado permite controlar costos, optimizar superficies y evitar sobrecostos durante la obra.
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Si quieres una estimación más precisa según tu terreno, programa y ubicación, contáctanos y te orientamos sin compromiso.
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