Recepción final de obra en Chile: qué es, cuándo se necesita y cómo se obtiene
- Alexis Herrera Santander
- hace 2 días
- 2 Min. de lectura
Una vez terminada una obra de construcción, ampliación o habilitación, es obligatorio obtener la Recepción Final otorgada por la Dirección de Obras Municipales (DOM). Sin este trámite, la edificación no queda legalmente habilitada para su uso, venta o arriendo.
En este artículo te explicamos qué es la recepción final, cuándo se exige, qué documentos requiere y cuánto demora.
¿Qué es la recepción final?
La recepción final es el acto administrativo mediante el cual la DOM certifica que una obra fue construida conforme al permiso de edificación aprobado y a la normativa vigente.
Es el paso que cierra legalmente el proceso de construcción.
¿Cuándo se necesita recepción final?
Se necesita para:
Viviendas nuevas
Ampliaciones
Locales comerciales
Oficinas
Cambios de destino
Proyectos afectos a permiso de edificación
Es requisito para:
Vender la propiedad
Arrendarla formalmente
Solicitar empalmes definitivos
Obtener patentes comerciales
Requisitos para solicitar la recepción final
Solicitud formal DOM
Certificados de especialidades (eléctrico, sanitario, gas si aplica)
Certificado de instalaciones interiores (TE1, TC6, etc.)
Informe del arquitecto responsable
Copia del permiso aprobado
Declaración de que la obra se ejecutó conforme al proyecto
Plazos de tramitación
Revisión municipal: 2 a 4 semanas
Inspección en terreno (si aplica)
Emisión de resolución
En casos con observaciones puede extenderse.
Errores frecuentes
Solicitar recepción sin terminar la obra
No contar con certificados técnicos
Haber modificado el proyecto sin actualizar permiso
Confundir recepción con regularización
Conclusión
La recepción final es el cierre legal de tu proyecto. Sin ella, tu propiedad queda incompleta desde el punto de vista normativo y comercial.
¿Necesitas gestionar tu recepción final?
Si terminaste una obra y necesitas obtener la recepción final, contáctanos y te ayudamos con la tramitación completa.
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