Regularización Ley del Mono en Chile: qué es y cómo funciona
- Alexis Herrera Santander
- hace 2 días
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Muchas viviendas y ampliaciones en Chile fueron construidas sin permiso municipal. Para estos casos existe un mecanismo legal simplificado llamado Ley 20898 ( Ley del Mono), que permite normalizar edificaciones existentes construidas antes del año 2016.
En este artículo te explicamos qué es la Ley del Mono, quién puede acogerse, qué se puede regularizar, los requisitos y los plazos.
¿Qué es la Ley del Mono?
La llamada “Ley del Mono” corresponde a un procedimiento especial establecido en la LGUC y OGUC que permite regularizar edificaciones construidas sin permiso, siempre que cumplan ciertos requisitos técnicos y normativos.
Su objetivo es facilitar la regularización de viviendas de menor escala, especialmente aquellas construidas por autoconstrucción.
¿Qué se puede regularizar?
Se puede regularizar:
Viviendas existentes construidas sin permiso
Ampliaciones de viviendas
Segundos pisos existentes
Bodegas y anexos habitacionales
Siempre que:
Sean de uso habitacional
Cumplan condiciones básicas de seguridad
No infrinjan gravemente el Plan Regulador
¿Quiénes pueden acogerse?
Pueden acogerse personas naturales propietarias de viviendas que cumplan con:
Uso habitacional
Superficie máxima permitida por ley
Construcción anterior a la fecha límite establecida por normativa vigente
(Las condiciones exactas pueden variar según la actualización legal vigente y comuna.)
Requisitos para regularizar
Escritura o certificado de dominio vigente
Planos de arquitectura del estado actual
Informe técnico del arquitecto
Formulario DOM de regularización
Pago de derechos municipales reducidos
Plazos de tramitación
Ingreso del expediente: 1 semana
Revisión municipal: 2 a 4 semanas
Observaciones (si existen): 2 semanas adicionales
Errores frecuentes
Creer que cualquier obra se puede regularizar
No verificar el Plan Regulador antes
Pensar que regularizar reemplaza la recepción final
No contar con informe técnico profesional
Conclusión
La Regularización Ley del Mono es una herramienta muy útil, pero debe usarse correctamente y solo cuando el caso califica legalmente.
Un diagnóstico previo evita perder tiempo y dinero.
¿Necesitas regularizar tu propiedad?
Si tienes una vivienda o ampliación sin permiso y quieres saber si puedes regularizarla, contáctanos y revisamos tu caso.
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